「家づくりの予算を考える⑥」

金利が低いときであれば、長期間金利が変わらない長期固定金利がいいと思います。
ほとんどの金融機関の固定金利型の商品は変動金利のものより高く金利が設定されていて、返済総額だけを比較してしまうと、何百万円も違うこともあるので迷ってしまうかもしれませんが、固定型の方が将来的に生活費や子供の教育費など安定的に考えることができます。

自己資金が豊富だったり、月々余裕を持って返済できれば変動金利型でもいいと思います。

また賢く返す方法に繰上返済があります。繰上返済をすると余計な金利を払わなくてすむのでお得ではありますが、いざという時の資金が少なかったりや教育資金などがこれから必要になる方は注意が必要です。せっかく繰上返済をしても急な出費や教育資金がなければした意味がなくなってしまいます。

繰上返済は確実にお金が入ってくるときや、子供の教育費の心配がなくなった時など、ある程度お金に余裕が出てきたときに考えたらいいと思います。
いざという時に使えるお金はなるべく手元に残して、リスクに備えておくことが大切です。